企业改制土地上市流程

38-365365体育在线投注发布日期:2008年11月24日打印本页关闭窗口

 

 

 

    1、对土地现状进行测量,并出具数字化图纸(改制企业或主管部门落实);

    2、确定拟用于改制土地的四址范围(改制企业或主管部门落实);

    3、请周边单位对四址范围盖章确认,确保权属清楚、无争议(改制企业或主管部门落实);

    4、请市政规划设计院划定道路红线,并根据道路红线,调整土地出让范围(市国土资源局、规划局落实);

    5、向市规划局申请规划条件(市国土资源局、市规划局落实);

    6、对企业土地质押后发生的债权债务进行沟通,取得债权人同意土地出让的书面文书或取回土地质押权证(改制企业或主管部门落实);

    7、对土地涉及折迁还房安置工作进行摸底测量,提出拆迁安置办法(改制企业或主管部门落实);

    8、还房面积由市房产局、国土局、改制办联合认定,并向市政府提出还房建议(市房产局、国土局、改制办落实)

    9、提交经改制办初审后的企业改制预方案,初步认定改制总成本(市改制办、改制企业或主管部门落实);

    10、企业向市政府提交收回土地使用权的请示报告(改制企业或主管部门落实);

    11、市政府下发抄告单,市国土资源局下达国有土地使用权收回决定书,土地移交市土地储备中心储备(市国土资源局落实);

    12、企业及其上级主管部门就净地交地时间书面承诺、捆绑条件向改制办提出书面申请(由主管部门和改制企业落实);

    13、拟函向国土资源局提出挂牌意见(市改制办落实);

    14、委托评估,评估价格备案,拟定土地出让方案,报市企改领导小组审批(市国土资源局落实);

    15、土地上市(市国土资源局落实)。

   

 

 

 

二○○八年六月十二日